Modèle de demande de régularisation foncière
Il est également nécessaire d`adapter les programmes aux différentes conditions des zones nouvellement occupées et aux colonies établies depuis longtemps dans les zones consolidées. Une chaîne plus claire des transactions de marché peut être tracée dans les professions plus récentes, alors qu`il n`y a généralement pas de succession linéaire de transactions dans les zones plus anciennes. En outre, les établissements établis reflètent une superposition complexe de droits et de transactions définis de façon informelle, tels que les toits vendus à un tiers comme des «terrains» constructibles, qui à leur tour peuvent donner lieu à un espace de vie supplémentaire. Il n`est nullement clair si les programmes de régularisation devraient commencer par des professions récentes, où les coûts d`amélioration sont inférieurs et les degrés de liberté sont plus grands, ou avec des domaines plus anciens et consolidés qui présentent des conséquences sociales plus urgentes, mais où certains droits légaux peuvent déjà exister. Une fois qu`une zone est mise à jour ou qu`un règlement est légalisé, les autorités publiques ne maintiennent pas leur présence dans les zones. Ils devraient exécuter de nombreuses fonctions importantes, de la surveillance et de l`évaluation de la maintenance des équipements installés (notamment les systèmes d`eau et d`égouts) à la création de nouvelles lignes directrices ou règles régissant les nouvelles professions. En raison de l`absence de surveillance et d`intervention officielles, de nombreux secteurs commencent rapidement à se détériorer. De plus, la légitimation offerte par le programme de régularisation peut rendre les zones voisines (à l`origine formelles) plus sujettes à être «contaminées» par de nouvelles pratiques informelles d`utilisation des terres. En général, les programmes de régularisation n`ont pas abouti à l`intégration urbaine, sociale et culturelle promise des zones modernisées, et les zones informelles demeurent stigmatisées en tant que deuxième taux longtemps après leur modernisation. L`idée que les zones régularisées sont placées dans une nouvelle trajectoire vertueuse survit rarement au-delà des documents originaux définissant les justifications du programme.
À ce jour, les programmes de régularisation ont abordé un très faible pourcentage des établissements informels existants et, par conséquent, la grande majorité des personnes qui vivent de façon informelle n`ont bénéficié d`aucune intervention publique. En outre, de nombreux programmes de régularisation ont été formulés sans une bonne compréhension des causes de l`informalité, et ils livrent souvent des résultats contreproductifs qui contribuent au processus d`accroissement de la ségrégation socio-spatiale. Fait intéressant, très peu de programmes de régularisation s`adaptent ou s`adaptent à la mobilité ascendante et descendante potentielle des occupants touchés. Ils sont formulés avec une communauté statique à l`esprit. La mobilité intra-urbaine, en particulier entre les établissements informels et entre les zones formelles et informelles, n`est pas bien comprise et est donc largement ignorée. Un moyen possible de sortir de cette énigme consisterait à établir un système de recouvrement des coûts ou un mécanisme de capture de valeur au tout début de la planification d`un nouveau programme de régularisation. La qualité politique des programmes de régularisation a énormément varié, mais en général, les processus de participation populaire à la formulation et à la mise en œuvre des programmes n`ont guère d`importance. Cette situation a encore été aggravée par la création de formes artificielles de participation à la suite de demandes émanant d`organismes de financement. Les mécanismes conçus pour la participation populaire sont en général une pure formalité, sinon une farce dès le départ.