Modèle d`avenant à un bail
5. le présent avenant contient une option entre crochets – partie II – de l`annexe B, qui est utilisée pour les questions subordonnées, le cas échéant. Cette approbation peut être utilisée avec la politique du propriétaire d`ALTA 2006 qui assure une succession à bail et l`assuré est le locataire en vertu d`un bail. Cette approbation contient des dispositions quant à l`évaluation de la succession ou de l`intérêt assuré dans le calcul de la perte ou des dommages dans le cadre de la police et des éléments de perte supplémentaires couverts. Cet avenant s`oppose à: (a) tout défaut d`exécution d`une cession de loyer ou de bail, ou (b) toute cession de l`intérêt du bailleur dans un bail ou toute cession de loyer affectant le titre et inscrite dans les registres publics à la date de la politique autres que ceux énoncés dans tout instrument visé à l`annexe B. 3. Insérer le titre de l`affectation des loyers et/ou des baux dans l`article 2. a de l`avenant. Prendre des précautions simples pour combler les lacunes de couverture sur une politique d`auto ou de garage non approuvée aidera à prévenir une perte E&O. La couverture d`autres véhicules (CA9910), les assurés nommés individuellement (CA9917 ou CA9918), les employés comme assurés (CA9933Z) et les employés comme bailleurs (CA9947) sont des avenants importants. 7.
examiner tous les documents enregistrés pour les cessions de loyers et/ou de baux. L`annexe B devrait indiquer comme exceptions tous les documents qui contiennent des affectations de loyers et/ou de baux, y compris les hypothèques ou les actes de fiducie contenant des dispositions relatives à la cession de loyers et/ou de baux. Il n`est pas nécessaire d`identifier spécifiquement l`affectation des loyers et/ou des baux dans l`exception, et il n`est pas nécessaire de créer une exception distincte supplémentaire précisant l`affectation des loyers et/ou des baux. Si les employés utilisent leurs propres véhicules pour effectuer des affaires d`entreprise, aucune couverture n`est fournie en vertu de la politique d`auto ou de garage de l`employeur. Par exemple, disons que Steve utilise son auto personnel pour livrer un colis au bureau de poste pour son employeur, ABC Corp. Alors qu`il est en route pour le Bureau de poste, il est impliqué dans un accident «à la faute» qui provoque des blessures au conducteur et au passager de l`autre véhicule. La politique d`auto personnelle de Steve répondra comme «primaire», protégeant à la fois Steve et ABC Corp. Lorsque les limites de politique de Steve ont été épuisées, ABC trouvera une couverture en vertu de sa politique d`affaires ou de garage jusqu`à la limite de responsabilité non possédée. Steve, cependant, ne sera pas couvert par la politique de son employeur à moins que les employés comme assurés (CA9933) ait été endossé sur la politique d`ABC. Le CA9933 modifie la définition de «qui est un assuré» pour inclure tout employé utilisant sa propre auto pour l`entreprise. Comme illustré dans cet exemple, la couverture est une couverture excédentaire de responsabilité non-propriétaire sur toute autre assurance à collectionner.
Aucune couverture de dommages physiques n`est fournie en vertu de cette approbation. (Remarque: West Bend inclut automatiquement cette approbation lorsque le Business auto plus Pak est acheté.) 4. l`affectation des loyers et/ou des baux doit être consignée. L`engagement et la politique doivent indiquer l`affectation des loyers et/ou des baux à l`annexe B. 1. Confirmer que l`affectation des loyers et/ou des baux est dûment autorisée et exécutée et reconnue par le cédant (le débiteur hypothécaire). 6. si l`affectation des loyers et/ou des baux est contenue uniquement dans l`hypothèque assurée, modifier l`article 2.
a de l`avenant pour faire référence à l`hypothèque assurée indiquée à l`annexe A.